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汐止買房賣屋 新台五路2段4026
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：112.96 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛 2陽台
- 總坪數：26.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.38 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：秀峰高中 秀峰國小
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：中正市場 黃昏市場
附近交通：近公車 捷運站 國道 火車站 高鐵
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：秀峰高中 秀峰國小
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：中正市場 黃昏市場
附近交通：近公車 捷運站 國道 火車站 高鐵
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需審慎評估後再決定
此物件具備「交通便利」與「學區優勢」兩大亮點，對於通勤需求高且重視子女教育的家庭來說，地理位置確實優越。然而，52 年的屋齡與1 樓公寓的特性是主要的硬傷。購屋者必須考量老舊建物可能產生的結構安全問題、高額修繕費用以及未來轉手的流動性挑戰。
此外，廣告文案將公寓宣稱為透天，與數據資料不符，建議務必確認建物登記謄本上的真實使用權狀，以避免產權糾紛。若您的購屋預算有限，且能以「自住為主、投資為輔」的心態面對，此屋可作為過渡方案；但若您尋求保值性高的資產，建議考慮屋齡較新或無 1 樓隱私問題的物件。
總結：若預算可負擔老屋整修成本，且確認無淹水與結構疑慮，則可考慮購入；否則建議觀望其他屋齡較短之選項。
問與答
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張美娟(仲介，收取服務費)
暱稱：張美娟
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服務態度：
房仲電話：0987--953406
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經紀業名稱: 新明房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第354080號
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室內電話：(02)2647-7700
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